Chủ Nhật, 31 tháng 5, 2020

Chiêu làm mát mẻ ngôi nhà mùa hạ mà không cần điều hòa

Nền nhiệt trong những ngày hè luôn duy trì ở mức cao, có thể đạt ngưỡng 38-40 độ C. Nắng nóng gay gắt, kéo dài ảnh hưởng đến sức khỏe con người, đặc biệt là đối với con nít và người cao tuổi. Bên cạnh sử dụng điều hòa, việc kết hợp thêm các cách làm mát nhà mùa nóng dưới đây sẽ giúp bạn và gia đình vượt qua những tháng hè một cách nhẹ nhàng hơn.

Biến đổi khí hậu tác động không nhỏ đến nền nhiệt ở các nhà nước. Ở nước ta, mùa hè nền nhiệt tăng cao đột biến, có thể lên tới trên 40 độ C, khôn cùng nắng nóng, nóng bức, ảnh hưởng đến sức khỏe và tâm trạng của con người. Vậy làm thế nào để bạn và gia đình đối mặt với tình hình thời tiết khắc nghiệt như hiện nay? sử dụng điều hòa nhiệt độ là một giải pháp được nhiều người lựa chọn nhưng lại khiến hóa đơn tiền điện tăng nhanh hơn cả nhiệt độ ngoài trời. ứng dụng một số cách làm mát nhà ngày nóng dưới đây sẽ giúp bạn giảm bớt phần nào sự khó chịu của cái nóng ngày hè mà không cố định phải bật điều hòa 24/24.

Bố trí công năng hợp lý

Chúng ta đều biết, hướng Tây là hướng bộc trực xúc tiếp với nắng nóng và bức xạ ác. thành ra, ngay từ khâu thiết kế, xây dựng, hãy bố trí những khoảng không dâm phụ trợ như cầu thang, chuồng tiêu, nhà vệ sinh, nhà kho… ở phía Tây; các không gian sống và sinh hoạt còn lại được bố trí ở phía Đông để tránh ánh nắng và nhiệt lượng từ mặt trời.

Chống nóng cho tường và mái nhà

Tường và mái là những bề mặt chở che cho ngôi nhà, trực tính phải tiếp xúc trực tiếp với nắng mưa. Nếu không tính tình kỹ, ngôi nhà dễ bị nóng vào mùa hè, lạnh vào mùa đông. hiện giờ, có khá nhiều nguyên liệu chống nóng, giảm nhiệt cho trần nhà mà chúng ta có thể ứng dụng như tấm lợp, ngói, bông thủy tinh, rockwool, XPS… Trong quá trình thi công, lắp đặt, nên chừa lại khoảng cách ăn nhập giữa mái và trần để giảm bớt độ nóng.

Với tường nhà, các kiến trúc sư khuyên nên xây 2 lớp gạch, dùng sơn tường cách nhiệt hoặc xây tường bằng gạch block vì vật liệu này có khả năng cách nhiệt khá tốt.

Thiết kế 2 cửa sổ trong 1 phòng

Người ta thường nghĩ rằng, một phòng chỉ có một cửa sổ là đủ. Tuy nhiên, hiện tại, nhiều gia đình đã dần vận dụng bố trí 2 cửa sổ trong cùng 1 phòng, tạo điều kiện cho luồng gió tự nhiên dễ dàng lưu thông trong nhà. Cách làm này không chỉ giải quyết vấn đề không khí nóng trong phòng mà còn cho phép tận dụng tốt ánh sáng thiên nhiên, từ đó kiệm ước năng lượng cho làm mát, chiếu sáng.

Lợp mái nhà màu sáng

Chúng ta đều biết rằng, những gam màu tối thường thường hấp thu nhiệt tốt hơn. bởi vậy, nên ưu tiên lựa chọn các loại tôn, ngói có màu sáng khi lợp mái nhà. Nếu đã lỡ lắp loại ngói, tôn tối màu, bạn có thể sơn lại bằng sơn cách nhiệt hay trải tấm cách nhiệt trên mái nhà với tông màu sáng. 

Làm logia thay vì ban công

Nhà phố, nhà liền kề hay chung cư thường có thêm ban công hoặc logia để làm nơi hóng mát, ngắm cảnh hay phơi đồ. Theo các chuyên gia, để tránh nóng, gia chủ nên ứng dụng logia vì logia được làm thụt vào trong tường ngoài nhà thay vì nhô ra ngoài trời như ban công, cho phép logia hưởng gầm sàn ở phía tầng trên làm mái che nắng, từ đó giảm tác động trực tiếp của quạ lên không gian sống.

Trồng cây xanh cũng là cách làm mát nhà mùa nóng

Cây xanh không những có công dụng trang hoàng, che mát mà còn là phương pháp làm mát nhà mùa nóng cực kỳ hiệu quả. Cây xanh vốn được ví như chiếc điều hòa mà mẹ thiên nhiên ban tặng cho loài người. Sự hiện diện của cây xanh trong không gian sống sẽ giúp ngôi nhà trở nên ấn tượng, mát mẻ và trong sạch. Nếu diện tích nhà rộng rãi, bạn có thể trồng các loài cây to, cây cho bóng mát. Với nhà phố, nhà ống, nhà liền kề, hãy chuyển sang trồng các loài cây nhỏ dạng thân leo hay bố trí các chậu cây nhỏ ở các khu vực hứng chịu nắng như cửa sổ, ban công.

Thực hiện nguyên tắc đóng cửa vào ban ngày, mở cửa khi trời tối

Nếu muốn làm mát nhà, bạn cần hạn chế không khí nóng từ bên ngoài tràn vào nhà. Trong khi đó, ban ngày là thời khắc nắng nóng nhất, gây ảnh hưởng đến nhiệt độ bên trong nhà. Các khảo sát gần đây cho thấy, khoảng hơn 30% lượng nhiệt trong ánh sáng ác vàng chiếu vào nhà duyệt y lối cửa sổ. Do đó, bạn nên ứng dụng triệt để phương pháp đóng kín cửa vào ban ngày. Khi thấy nắng lên, hãy đóng kín cửa sổ, kéo rèm lại để ngăn nắng làm nóng phòng. 

Ban đêm, khi thời tiết mát mẻ, khí trời dịu nhẹ cũng là lúc bạn nên mở tung cánh cửa để đẩy không khí nóng trong nhà ra ngoài, giúp ngôi nhà mau trở lại mát mẻ, dễ chịu hơn.

Dán phim cách nhiệt cho khu vực cửa kính

Phim cách nhiệt là một tấm polyester phối hợp công nghệ men gốm và lọc quang phổ hồng ngoại, công nghệ phóng xạ, công nghệ cắt tia hồng ngoại, được tráng phủ kim khí và có keo dán để dán lên bề mặt bên trong mảng kính, giúp cản ngăn sự đàm đạo nhiệt qua kính, cản tia UV, tia tử ngoại. Khác với các loại giấy dán kính cửa sổ, phim cách nhiệt không chắn tầm nhìn mà còn có thể giữ tới 80% năng lượng kim ô, đảm bảo ngôi nhà thoáng mát hơn trong những ngày nóng.

tuyển lựa màu sắc và vật liệu nội thất ăn nhập

Màu sắc là yếu tố đặc biệt quan trọng trong thiết kế nội ngoại thất. Nếu ngôi nhà nằm ở vị trí đón nhận nhiều nắng gay gắt, nên chọn các gam màu lạnh như xanh ngọc, kem, cốm, trắng… khi sơn tường nhà. Những gam màu này có tác dụng làm giảm kết nạp nhiệt, giảm cảm giác mệt mỏi, giúp thư giãn tinh thần.

Về chất liệu, nên chú trọng dùng các nguyên liệu thiên nhiên như tủ gỗ, đá hoa cương, sàn gỗ, sofa gỗ...

Hạn chế dùng các thiết bị điện

Tập thói quen tắt các thiết bị điện khi không dùng đến. Không chỉ là vấn đề hà tiện điện mà nhiệt lượng tỏa ra từ các thiết bị này trong quá trình hoạt động sẽ làm tăng thêm vài độ C cho ngôi nhà vốn đã bí bức. ngoại giả, gia đình bạn cũng nên tập thói quen sinh hoạt trong một căn phòng thay vì phân tán khắp các phòng như mọi khi. Bên cạnh đó, cần lên lịch thổi nấu khoa học, hạn chế việc nấu nướng để giữ cho ngôi nhà luôn mát mẻ vì thổi nấu bằng bếp ga, lò nướng, lò vi sóng đều góp phần làm tăng nhiệt độ trong nhà lên.

dùng quạt hợp lý

Có thể thấy rằng, quạt là một trong những món đồ gia dụng có mặt ở bất cứ gia đình Việt nào. Có 4 loại quạt điển hình là quạt trần, quạt cây, quạt thông gió, quạt hơi nước. 

  • Với quạt trần, vào mùa hè bạn hãy cài đặt quạt quay ngược chiều kim đồng hồ, tạo luồng gió nhẹ để khi đứng dưới cánh quạt, chúng ta sẽ ngay tức thì cảm nhận được luồng gió lạnh thổi tụ họp và không bị loãng khắp phòng.
  • Với quạt cây, bạn có thể vận dụng một mẹo nhỏ đơn giản nhưng mang lại hiệu quả cao là để đá lạnh vào trong một chiếc bát và đặt phía trước quạt. Hơi nước mát bốc lên sẽ được quạt thổi khắp phòng, giúp giảm nhiệt căn phòng nhanh chóng. Lưu ý, nên để quạt ở khoảng cách hợp lý để tránh gây vướng víu và cảm nhận được luồng gió mát mẻ tuyệt đối.
  • Quạt thông gió dù không tạo ra luồng gió mát trực tiếp nhưng lại có thể hút không khí ra bên ngoài, có thể lắp ở mọi phòng trong nhà. Hay lặp một chiếc quạt thông gió ở những phòng thẳng băng oi bức, bí bách như bếp, nhà vệ sinh để cải thiện không khí trong nhà.
  • Quạt phun sương được đánh giá là giải pháp hữu hiệu thay thế cho điều hòa bởi tính di động và khả năng hà tằn hà tiện năng lượng. Ngoài tác dụng làm mát, loại quạt này còn làm tăng độ ẩm trong không khí, mang lại cảm giác dễ chịu trong những ngày oi bức.

thu dọn nhà cửa trực tính

Dân gian vẫn có câu: "Nhà sạch thì mát, bát sạch ngon cơm". Giữ nhà ở sạch sẽ chính là giải pháp chống nóng hết sức hiệu quả. Bạn cũng nên quét dọn bớt các món đồ không dùng đến để làm thoáng nhà, ngăn hiện tượng tàng trữ nhiệt.

Thay đệm, ga trải giường

Hè đến, khi tiết trời oi bức, chúng ta không cần dùng tới các loại chăn, ga, đệm quá dày. Hãy dọn bớt chúng và cho vào tủ để phòng ốc được thông thoáng, tránh tích trữ nhiệt. Nếu vẫn muốn ngủ trên những chiếc đệm êm, hãy chọn lọc loại mỏng và dễ gấp gọn để cất đi khi thức dậy.

Thay ga trải giường ngay cũng giúp bạn cảm thấy dễ chịu, thoải mái hơn vì bụi bẩn trữ lâu ngày trên chăn, ga, gối sẽ khiến không khí khó lưu thông.

Thay bóng đèn sợi đốt bằng bóng đèn compact

Cùng với sự phát triển của công nghệ, đèn chiếu sáng đã được vận dụng công nghệ mới nhằm tăng khả năng chiếu sáng trong khi giảm được lượng điện tiêu thụ. Hãy thay thế bóng đèn sợi đốt trong nhà bằng đèn compact vì đèn sợi đốt vừa tốn điện, vừa tỏa ra nhiệt lượng cao. Mặt khác, đèn sợi đốt phát ra ánh sáng vàng, gây cảm giác nóng bức khi nhìn vào. Đèn compact với ánh sáng trắng dịu mắt, có độ tỏa nhiệt không cao nên giúp giảm nóng đáng kể.


 

Thứ Ba, 26 tháng 5, 2020

Chính Chủ Bán Tòa Nhà Mặt Phố Nguyễn Văn Cừ, Hà Nội, 360m2, Mặt Tiền 11m, 2,5 Tầng, Lô Đầu Hồi, Giá Tốt

Cần Bán Nhà Mặt Đường Nguyễn Văn Cừ, Long Biên, 360m2, MT 11m, 3,5 Tầng, Lô Đầu Hồi, Giá Đầu Tư

Ngôi nhà có khổ đất sổ đỏ 370m2, mặt tiền 11m, xây 3 tầng, lô góc 2 mặt đường, ngõ bên cạnh rộng oto đi. Ngôi nhà hiện đang cho thuê được 220 triệu/tháng, giao kèo dài hạn. Đường trước nhà rộng 40m, vỉa hè rộng 8m, phố đông, kinh doanh tất cả mặt hàng

Nhà đã có gpxd cao tầng, khách mua về chỉ việc xây dựng. Pháp lý minh bạch

Giá bán: Chỉ 67 tỷ - rất rẻ.

Liên hệ: Mr.Hưng: 0936.355.355

Tag: Bán nhà mặt phố Nguyễn Văn Cừ, ban nha mat pho nguyen van cu, chinh chu nho ban nha mat pho nguyen van cuchinh chu ban nha mat pho nguyen van cu,

Bán nhà mặt phố Nguyễn Văn Cừ

Chủ Nhật, 24 tháng 5, 2020

Chính Chủ Bán Nhà Mặt Phố Nguyễn Đổng Chi, Hà Nội, 65m2, MT 4,1m, 2,5 Tầng, Lô Góc, Giá Tốt

Chính Chủ Gửi Bán Tòa Nhà Mặt Phố Nguyễn Đổng Chi, Hà Nội, 64m2, MT 4m, 3,5 Tầng, Lô Góc, Giá Rất Rẻ

Căn nhà có diện tích 65m2, xây 2,5 tầng, mặt tiền 4m, lô góc đầu hồi, ngõ bên cạnh nhà rộng 4,5m oto ra vào thoải mái, nhà hiện đang cho thuê khá được giá, đất vuông vắn, không lỗi phong thủy.

Ngôi nhà nằm tại địa thế đẹp nhất phố Nguyễn Đổng Chi, đoạn phố rộng nhất 19m, ko vướng chợ, lề đường trước nhà 5m. Đường rất huyên náo vì là tuyến phố dân sinh nối liền Đỗ Đức Dục và Hàm Nghi, khoảng giữa phố có chợ dân sinh tấp lập, tiện lợi.

Căn nhà rất thuận tiện xây building, cho thuê hoặc để ở đều rất tuyệt vời. Kinh doanh, buôn bán đủ thứ mặt hàng, đường đông, rộn rịp ...

Sổ đỏ chính chủ, pháp lý sáng tỏ, sang tên trong ngày

Giá bán: 11,5 tỷ. Có thương thuyết cho khách mua đích thực thiện trí

Liên hệ: Mr.Hưng: 0936.355.355

Tag: Bán nhà mặt phố Nguyễn Đổng Chi, ban nha mat pho nguyen dong chi,

Bán nhà mặt phố Nguyễn Đổng Chi

Thứ Sáu, 22 tháng 5, 2020

Cần Bán Gấp Nhà Mặt Đường Trung Hòa, Trần Duy Hưng, 102m2, 9 Tầng, Mặt Tiền 5,8m, Giá Tốt

Tôi Bán Nhà Mặt Phố Trung Hòa, Cầu Giấy, 102m2, 8,5 Tầng, Mặt Tiền 5,6m, Giá Đầu Tư

Căn Nhà có diện tích sổ đỏ 102m2, mặt tiền rộng 5,7m, xây 8,5 tầng khung bê tông cốt thép cực kỳ vững chắc. Căn Nhà trang bị cầu thang máy nhập ngoại loại xịn nhất. Thiết kế 1 sàn thông, 2 tầng trên cùng có bố trí căn hộ theo mô hình vừa ở, vừa cho thuê hoặc làm văn phòng công ty... 

Nhà nằm tại vị trí đẹp nhất đường Trung Hòa, đường rộng 30m, vỉa hè trước nhà 5m, thoải mái để xe. Là tuyến phố chính nên mật độ giao thông, người qua lại rất đông. Khu nhiều người Hàn, Nhật nên dân trí cao, bán hàng, buôn bán mọi loại mặt hàng, cả ngày lẫn đêm đều đông đúc, tấp lập ...

Sổ đỏ chính chủ

Giá bán: Rất hợp lý

Liên hệ: Mr.Hưng: 0936.355.355

Có thể bạn muốn xem: Bán nhà mặt phố Trung Hòa, ban nha mat pho trung hoa cau giay, chinh chu nho ban nha mat pho trung hoa, chinh chu ban nha mat pho trung hoa,

 

Bán nhà mặt phố Trung Hòa

Thứ Ba, 19 tháng 5, 2020

Chính Chủ Bán Gấp Nhà Mặt Phố Đỗ Quang, Cầu Giấy, 96m2, 5 Tầng, Mặt Tiền 7,2m, Giá Rất Rẻ

Chính Chủ Bán Gấp Căn Nhà Mặt Tiền Đỗ Quang, Cầu Giấy, 96m2, 5 Tầng, MT 7,2m, Giá Siêu Rẻ

Nhà có diện tích 95m2, mặt tiền rộng 7,1m, cực kỳ đẹp. Căn Nhà xây 5,5 Tầng khung bê tông cốt thép vững chắc, nhà xây mục đích để ở nên rất chắc chắn. Hiện trạng nhà đang cho thuê rất được giá, giao kèo thuê dài hạn.

Nhà nằm tại vị trí đẹp nhất đường Đỗ Quang, phố rộng 12m, vỉa hè trước nhà rộng 3m, thoải mái để xe. Khu phố tụ họp rất đông người nước ngoài sinh sống và làm việc, chủ yếu là người Hàn Quốc, Nhật Bản ... Nên mặt bằng dân trí cực tốt, kinh doanh buôn bán cả ngày lẫn đêm rất sầm uất, là 1 trong những khu vực nhộn nhịp sầm uất nhất quận Cầu Giấy.

Sổ đỏ chính chủ, pháp lý minh bạch, sang tên trong ngày

Giá bán: Chỉ 35 tỷ - Rất hấp dẫn

Liên hệ: Mr.Hưng: 0936.355.355

Chi tiết hơn tại đây: Bán nhà mặt phố Đỗ Quang, ban nha mat pho do quang, trung hòa,

 Bán nhà mặt phố Đỗ Quang

Thứ Hai, 18 tháng 5, 2020

Chính Chủ Bán Nhà Mặt Đường Tràng Thi, Hàng Trống, 78m2, Mặt Tiền 7m, 6 Tầng, Cầu Thang Máy, Giá Tốt

Chính Chủ Bán Tòa Nhà Mặt Đường Tràng Thi, Hà Nội, 76m2, Mặt Tiền 7m, 5,5 Tầng, Thang Máy, Giá Rẻ

Tòa Nhà có diện tích 77m2, mặt tiền 7m, xây 6 tầng khung bê tông cốt thép chắc chắn, nhà trang bị thang máy ngoại nhập loại xịn nhất, Tòa Nhà có tầng thượng rất đẹp, cuối tuần làm BBQ hoặc bar ngoài trời thì tuyệt vời. Hiện tại nhà đang cho thuê được 150 triệu/tháng, hợp đồng dài hạn, có thể chuyển sang người mua hoặc lấy nhà nhà trong vòng 1 tháng.

Tòa Nhà nằm tại địa thế đẹp nhất đường Tràng Thi, phải nói là có 1 không 2. phố rộng 20m, hè trước nhà 3m, từ Tòa Nhà có thể ngắm nhìn toàn cảnh đường mà không bị nhà nào bưng bít. Nhà có địa thế đẹp, hiếm thấy nhất ...

Nhà cần tiền kinh doanh nên phải bán, mặc dù rất tiếc. Sổ đỏ chính chủ, pháp lý sáng tỏ, sang tên trong ngày.

Giá bán: 56 tỷ - Có gia lộc cho khách mua thiện trí.

Liên hệ: Mr.Hưng: 0936.355.355

Có thể bạn quan tâm: Bán nhà mặt phố Tràng Thi, ban nha mat pho trang thi, ban nha mat pho ha noi,

Bán nhà mặt phố Tràng Thi

Thứ Bảy, 16 tháng 5, 2020

Kịch bản nào cho kinh doanh nhà đất sau Covid-19?

Dù kịch bản nào, năm nay khách sạn cũng chứng kiến suy giảm trầm trọng công suất phòng và chỉ có thể khôi phục hoàn toàn hoạt động năm 2021.

Lý giải nhận định trên, Savills Việt Nam cho biết phần đông khách sạn đều áp dụng chiến lược tạm ngưng một phần hoặc vớ hoạt động kinh doanh để cắt giảm hoài, chỉ giữ lại các nhân sự cốt lõi cũng như chuẩn bị kế hoạch hoạt động trở lại.

Những chiến lược này - theo Savills Việt Nam sẽ phần nào bù đắp sự sụt giảm doanh thu trong ngắn hạn. Tuy nhiên, các chủ khách sạn chưa thể định hình hoạt động trong thời gian tới do không nắm chắc thời kì cần có để nguồn cầu khách du lịch quay trở lại mức trước dịch.

Savills cho rằng những tác động kinh tế toàn cầu và diễn biến phức tạp của Covid-19 sẽ khiến việc hồi phục hoàn toàn của ngành khách sạn khó diễn ra trong năm 2020. "Việc khôi phục hoàn toàn có thể diễn ra vào năm 2021", đơn vị này dự báo.

Theo Savills, nhu cầu du lịch trong nước - đặc biệt là của nhóm du khách trẻ sẽ đóng vai trò quan trọng trong quá trình hồi phục của ngành khách sạn sắp tới.

Trong khi đó, thưa của CBRE Việt Nam cho biết, tình hình thị trường khách sạn tại Hà Nội có nhiều tín hiệu khả quan hơn so với TP HCM

Phân khúc khách sạn 4-5 sao tại Hà Nội sẽ phục hồi nhanh hơn khi các doanh nghiệp quốc tế bắt đầu trở lại hoạt động thông thường. Do khách sạn ở khu vực Đống Đa, Ba Đình luôn là sự tuyển lựa ưu tiên của nhóm khách hàng làm việc tại các doanh nghiệp này.

Ngoài ra, khách nội địa và một số lượng nhỏ khách quốc tế từ khu vực Đông Bắc Á sẽ đóng vai trò dẫn dắt quá trình hồi phục của thị trường khách sạn Hà Nội sau khi dịch được kiểm soát.  

Theo dự báo của CBRE Việt Nam, nếu dịch bệnh được kiểm soát vào tháng 6, giá phòng bình quân năm nay sẽ giảm 8-13% so với 2019. Còn công suất phòng giảm 46-51%. Nếu dịch bệnh được kiểm soát vào tháng 9, giá phòng bình quân sẽ giảm 15-20%, công suất phòng giảm 50-55% so với năm ngoái.

Riêng thị trường TP HCM, CBRE Việt Nam dự báo nếu dịch bệnh được kiểm soát vào tháng 6, giá phòng bình quân năm nay sẽ giảm 10-15%, công suất phòng giảm 40-45% so với 2019. nguyên do do nhu cầu du lịch, đặc biệt là du khách từ các thị trường quốc tế đến Việt Nam sẽ phải mất một khoảng thời gian để hồi phục.

Nếu dịch bệnh được kiểm soát vào tháng 9, giá phòng bình quân sẽ giảm 17-22% so với 2019, công suất phòng cũng ước giảm 44-49%.

rưa rứa, thưa của Tổng cục Du lịch dự định một kịch bản bình phục chậm cho ngành du lịch khi lượt du khách quốc tế tới Việt Nam trong năm 2020 dự kiến giảm 70% so với năm 2019 nếu dịch được kiểm soát vào tháng 6. Ở kịch bản xấu hơn - dịch được kiểm soát vào tháng 9, lượt khách quốc tế sẽ giảm tới 75%.

"Trong bất kỳ trường hợp nào, năm 2020 sẽ chứng kiến sự sụt giảm chưa có tiền lệ về lượng khách du lịch, dẫn đến việc suy giảm trầm trọng công suất phòng ở thị trường khách sạn", Tổng cục Du lịch cho biết. 

Thứ Sáu, 15 tháng 5, 2020

Lý Do Tại Sao Dân Nhà Giàu Đua Nhau Tận Mua Bất Động Sản

thực tại đã chứng mình rằng, 40 năm qua, giá Bất động sản tăng liên tục. Chính cho nên, bỏ tiền vào Bất động sản (BĐS) cũng chính là cách gia tăng giá trị tài sản một cách nhanh nhất ngay cả trong khủng hoảng do dịch covid-19.

Giới nhà giầu đua nhau mua bất động sản

Trong suốt nhiều thập kỷ qua, biểu đồ giá nhà đất tại Việt Nam đi theo chiều hướng tăng dần đều, dù có gãy sóng ở một số giai đoạn nhưng thị trường mau chóng lấy lại tư thế và tiếp kiến gia tăng mạnh mẽ. Cụ thể, theo thống kê của các đơn vị nghiên cứu trong 16 năm qua, giá bất động sản tại quận Hoàn Kiếm, Hà Nội đã tăng 27 lần, tại Quận 1, Tp. Hồ Chí Minh tăng 22 lần, trong khi giá vàng chỉ tăng hơn 5 lần.

Theo các chuyên gia, giá nhà đất tại Việt Nam tăng liên tục là bởi “truyền thống” tàng trữ tài sản của người dân. Tỷ lệ kiệm ước của người dân Việt Nam trung bình lên đến gần 50% thu nhập, gấp đôi so với phần đông quốc gia khác. Trong đó, một tỷ lệ tần tiện rất lớn dùng để tích tài sản là bất động sản và tiêu cho nhà ở dẫn đến giá nhà ở đây rất cao.

CÓ THỂ BẠN MUỐN XEM

Ông Dương Đức Hiển – Nguyên Giám đốc bộ phận kinh doanh Savills Việt Nam đánh giá: “thực tiễn chứng mình rằng, 40 năm qua, giá BĐS chưa một lần giảm. vì thế, chúng ta có thể thấy trong lúc kinh tế khó khăn thì nhiều dự án vẫn có tính thanh khoản tốt. Tôi vẫn khuyên các nhà đầu tư rằng, chỉ nên nhắm vào đầu tư trung hoặc dài hạn. Chỉ tiếc rằng, tâm lý của nhà đầu tư Việt bây giờ vẫn thích đầu tư ngắn hạn, lướt sóng mà quên mất rằng, muốn thu lợi nhuận cao từ bất động sản thì phải đầu tư dài hạn”.

Cùng quan điểm với ông Hiển, ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội BĐS TPHCM cũng cho biết bất động sản luôn là một kênh đầu tư tiềm năng, ngay cả trong khủng hoảng. Điều nay đã được chứng minh trong cuộc khủng hoảng nhà đất năm 2008-2011. Chính do vậy, chúng ta có thể thấy, dù bây giờ dịch covid-19 ảnh hưởng đến nhiều ngành nghề kinh tế nhưng vẫn có làn sóng nhà đầu tư BĐS thầm lặng mua đất giữ tiền.

Ảnh Hà Nội về đêm

Mới đây, bẩm phân tách từ Công ty Chứng khoán SSI (SSI Research) cũng khẳng định chính vì nhu cầu ở thực của người dân hiện đang rất lớn nên hoạt động mua bán nhà vẫn đang diễn ra, bất chấp dịch bệnh đang diễn biến phức tạp, đặc biệt là ở các tỉnh thành lớn như Hà Nội và TP HCM.

đàm đạo với chúng tôi, chị Tuyết Minh một nhà đầu tư tại Hà Nội cho biết: “hiện, so với các kênh đầu tư khác như chứng khoán, vàng hay gửi tần tiện bất động sản vẫn quyến rũ hơn cả. Tôi chủ yếu quan hoài đến căn hộ chung cư hay đất nền các quận, huyện vùng ven Hà Nội và xác định đầu tư dài hạn 1-3 năm. Theo tôi, đây là những phân khúc đầu tư khá an toàn trong thời khắc hiện tại, vừa có giá trị đầu tư vừa có giá trị dùng, cho thuê và tích tụ tài sản”.

Đánh giá về tâm lý của các nhà đầu tư trong bối cảnh hiện giờ, ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam cho biết, bây giờ không vì thị trường khó khăn mà nhà đầu tư rời bỏ thị trường. Dòng tiền của nhà đầu tư có thể phân bổ nhiều nơi, nhiều kênh khác nhau. Nhưng, với những nhà đầu tư có kinh nghiệm ở lĩnh vực BĐS lâu năm thì kiên cố họ sẽ nhìn thấy thời cơ trong khó khăn. Mặc dù cách phân bổ dòng tiền của họ sẽ theo xu hướng vững chắc, an toàn hơn nhưng bỏ tiền vào BĐS cũng chính là cách họ gia tăng giá trị tài sản một cách nhanh nhất.

Thực tế, trên thị trường hiện thời, nhiều nhà đầu tư vẫn âm thầm cỡ BĐS ở các khu vực ăn theo các công trình hạ tầng liên lạc lớn, mật độ thấp, các dự án có pháp lý rõ ràng, thiết kế theo tiêu chuẩn cao cấp. Tuy giao thiệp có chững hơn so với thời khắc trước dịch nhưng nhiều nhà đầu tư vẫn mua ra, bán vào với biên độ lợi nhuận khá ổn ở giai đoạn thị trường khó khăn như giờ.

Cùng ý kiến với ông Khương, GS. Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường cũng cho rằng, nhìn ở góc độ hăng hái thì nhiều người sẽ mua được nhà với giá hợp lý trong thời điểm hiện, nhà đầu tư cũng dễ dàng lóng những sản phẩm tiềm năng cho giỏ hàng của mình. Đó cũng là một điểm tốt cho thị trường!. Hay nói như cách của nhà đầu tư đại tài Warren Buffett, khi thị trường sợ hãi thì chính là nhịp cho những người biết nắm bắt.

Theo Trí Thức Trẻ

Thứ Tư, 13 tháng 5, 2020

Chính Chủ Bán Tòa Nhà Mặt Đường Thiên Hiền, Mỹ Đình 1, 61m2, MT 5m, 7 Tầng, Thang Máy, Giá Đầu Tư

Chính Chủ Gửi Bán Nhà Mặt Đường Thiên Hiền, Mỹ Đình 1, 60m2, MT 4,9m, 6,5 Tầng, Thang Máy, Giá Tốt

Căn Nhà có diện tích 60m2, mặt tiền 5m, hậu vuông, xây 6,5 Tầng khung bê tông cốt thép vững chắc, cầu thang máy nhập khẩu cao cấp, nhà thiết kế cực kỳ phù hợp, nội thất xịn xò, chỉ việc vào ở, Nhà xây mới, chủ nhà xây để ở nên đầu tư rất cẩn thận, khi xây xong lại đổi thay ý định nên muốn bán.

Tòa Nhà nằm tại vị trí đắc địa nhất đường Thiên Hiền, phố rộng 12m, hè trước nhà 3m, nhà nhìn sang khu quân đội nên rất thoáng, không bị nhà nào che chắn. Và cái đặc biệt là vỉa hè phía bên kia đường cũng được dùng luôn. Căn Nhà rất tiện lợi cho thuê văn phòng, bán hàng buôn bán mọi loại mặt hàng, hay làm khách sạn, để ở ... đều rất hợp lý.

đường  Thiên Hiền là tuyến đường  nối từ Phạm Hùng đến đường  Mỹ Đình vào khu dân cư rất đông, cũng là tuyến đường  đi tắt ra Lê Đức Thọ, sân vận động Mỹ Đình và các khu liên hiệp thể thao ... nên lượng xe cộ đi lại đông đúc hơn cả phố chính. 

Giá bán: 1x tỷ. Mời liên hệ để ép giá

Hotline: Mr.Hưng: 0936.355.355

 

Tag: Bán nhà mặt phố Thiên Hiền, ban nha mat pho thien hien,

Bán nhà mặt phố Thiên Hiền

Thứ Hai, 11 tháng 5, 2020

Cần Bán Căn Nhà Mặt Đường Đào Tấn, Cống Vị, 53m2, Mặt Tiền 4,3m, 5 Tầng, Giá Rất Rẻ

Chính Chủ Bán Tòa Nhà Mặt Phố Đào Tấn, Ngọc Khánh, 53m2, MT 4,3m, 4,5 Tầng, Giá Rẻ

Nhà có diện tích 53m2, mặt tiền 4,5m, hậu vuông, nhà xây 4 tầng 1 tum khung bê tông vững chắc.

Căn Nhà nằm tại địa thế vip nhất Phố Đào Tấn, Đường rộng 40m, vỉa hè trước nhà 5m, thoải mái đậu xe, gần Lotte, vườn Bách Thú Thủ Lệ, Hồ Tây nên lượng khách nước ngoài nhiều. Tuyến Phố chính, đi lại đông đúc, nối các tuyết đường chính như Nguyễn Khánh Toàn, Quan Hoa, Đường Bưởi (đai 2), Linh Lang, Nguyễn Văn Ngọc với Liễu Giai, Kim Mã ...

Rất tiện lợi xây nhà cao tầng cho thuê, kinh doanh buôn bán đủ loại mặt hàng.

Sổ đỏ chính chủ, pháp lý minh bạch, sang tay trong ngày.

Mời liên hệ để rõ thêm chi tiết: Mr.Hưng: 0936.355.355

Tag: Bán nhà mặt phố Đào Tấn, ban nha mat pho dao tan ba dinh, chinh chu ban nha mat pho dao tan,

Bán nhà mặt phố Đào Tấn

Thứ Bảy, 9 tháng 5, 2020

Chính Chủ Bán Gấp Căn Nhà Mặt Phố Trần Vỹ, Lê Đức Thọ kéo dài, 138m2, Mặt Tiền 6,4m, 8 Tầng, Thang Máy, 2 Mặt Thoáng, Giá Đầu Tư

Chính Chủ Bán Nhà Mặt Tiền Trần Vỹ, Hà Nội, 140m2, Mặt Tiền 6,4m, 8 Tầng, Cầu Thang Máy, 2 Mặt Thoáng, Giá Rất Rẻ

Căn Nhà có diện tích 139m2, mặt tiền 6,4m, xây 8 tầng nổi, 1 tầng hầm, cầu thang máy, thang bộ trong cùng, thiết kế sàn thông tha hồ bố trí, ngăn phòng theo ý định sử dụng, không gian thoáng, xây dựng cực kỳ vững chắc, bê tông mác cao, thép phi to, móng thoải mái 15 tầng. Giấy phép xây dựng, thiết kế đầy đủ.

Căn Nhà nằm tại vị trí vip nhất đường Trần Vỹ, đường rộng 40m, hè trước nhà rộng 6m, thoải mái để xe, đoạn phố nhìn sang trường Quốc Tế và bãi đậu xe, phong thủy không lỗi lầm. Là tuyến đường chính nên lượng người đi lại rất đông. Ban đêm nơi đây còn là phố ăn chơi. Rất tiện lợi kinh doanh cả ngày lẫn đêm. Hiếm có tuyến phố nào được như này.

Sổ đỏ chính chủ, tất cả pháp lý, giấy tờ hoàn toàn minh bạch, sổ đỏ cầm tay nên sang tên trong ngày thuận lợi.

Giá bán công khai: 45 tỷ. Có gia lộc cho quý khách thiện trí

Liên hệ để biết thêm chi tiết: Mr.Hưng: 0936.355.355

Tag: Bán nhà mặt phố Trần Vỹ, ban nha mat pho tran vy,

Bán nhà mặt phố Trần Vỹ

Thứ Tư, 6 tháng 5, 2020

Tôi Bán Gấp Tòa Nhà Mặt Phố Ô Chợ Dừa, Hà Nội, 120m2, mặt tiền 6,8m, Cấp 4, Giá Tốt

Cần Bán Căn Nhà Mặt Tiền Ô Chợ Dừa, Đống Đa, 121m2, MT 6,8m, 1 Tầng, Giá Rẻ

Nhà có diện tích 120m2, mặt tiền 7m, vuông vức, nhà 2 mặt phố trước sau, buôn bán vô cùng tốt, có thể chia 4 cửa hàng tầng 1 cho thuê hoặc cho thuê cả nhà đều rất hợp lý.

Nhà nằm tại vị trí đắc địa nhất phố Ô Chợ Dừa, phố rộng 40m, hè trước nhà rộng 5m, thoải mái để xe, 2 mặt phố nên hết sức hiếm có. Rất thuận tiện xây tòa nhà cao tầng cho thuê, hẹn 1 nguồn thu chủ động hết sức lớn hàng tháng.

Sổ đỏ chính chủ, pháp lý rõ ràng, sáng tỏ, sang tay trong ngày.

Nhà đang cần tiền nên bán rẻ hơn thị trường vài chục triệu/m2. Liên hệ ngay để có giá tốt.

Tel: Mr.Hưng: 0936.355.355

Tag: ban nha mat pho o cho dua, bán nhà mặt phố Ô Chợ Dừa,

bán nhà mặt phố Ô Chợ Dừa

Chính Chủ Bán Căn Nhà Mặt Đường Xuân Diệu, Hà Nội, 270m2, Mặt Tiền 8,2m, 8,5 Tầng, Cầu Thang Máy, 2 Mặt Thoáng, Giá Tốt

Chính Chủ Bán Gấp Tòa Nhà Mặt Tiền Xuân Diệu, Mặt Hồ Tây, 268m2, Mặt Tiền 8,2m, 8,5 Tầng, Cầu Thang Máy, 2 Mặt Thoáng, Giá Rẻ

Căn Nhà có diện tích 268m2, xây 8 tầng nổi, 1 tầng hầm rất chắc chắn, mặt tiền 8,2m, đất vuông vắn, thang máy tải trọng lớn. Nội thất cao cấp ngoại nhập Châu Âu, Tòa Nhà có trang bị máy phát điện riêng, gia chủ đã đầu tư kéo hẳn điện 3 pha, đầy đủ các phòng vui chơi tiêu khiển, bể bơi riêng, rất vip. Rất hiệp đẳng cấp của các Đại Gia để hưởng thụ. Chủ nhà cũng là dân Vip, đầu tư trang bị nội thất, xây dựng rất kỹ.

Nhà nằm tại vị trí đẹp nhất phố Xuân Diệu, phố rộng 12m, vỉa hè trước nhà 2m, được mệnh danh là Phố Người Nước Ngoài vì rất nhiều người ngoại quốc sinh sống và làm việc, vị trí vào Phố Cổ thuận tiện khôn xiết, vùng đất linh thiêng bậc nhất Hà Nội. Cạnh Hồ Tây nên không khí trong sạch, mát mẻ ...

dù rằng rất tiếc nhưng cần kinh phí làm ăn nên phải bán. Tòa Nhà sổ đỏ chính chủ, pháp lý minh bạch, sang tay trong ngày cho khách mua thiện trí.

Giá bán niêm yết: 79 tỷ, có gia lộc thêm cho vui vẻ

Liên hệ: Mr.Hưng: 0936.355.355

Tag: Bán nhà mặt phố Xuân Diệu, ban nha mat pho xuan dieu,

Bán nhà mặt phố Xuân Diệu

Thứ Hai, 4 tháng 5, 2020

Bán Nhà Mặt Phố Trích Sài, Nguyễn Đình Thi, 64m2, 5 Tầng, 2 Mặt Phố, Giá Rất Rẻ

Bán Tòa Nhà Mặt Phố Trích Sài, Tây Hồ, 65m2, 5 Tầng, 2 Mặt Phố, Giá Rẻ

Tòa Nhà có diện tích 65m2, mặt tiền 4m, xây 5 tầng khung bê tông kiên cố. Nhà 2 mặt đường trước sau, mặt trước là phố Trích Sài rộng 9m, hè rộng 3m, nhìn thẳng ra Hồ Tây, mặt sau nhà là đường rộng 4m, oto vào, nhà hiện đang làm gara o tô ở đường phía sau này. 

Căn Nhà nằm tại vị trí đắc địa nhất phố Trích Sài - Nguyễn Đình Thi, ngay ngã ba Văn Cao, mặt tiền rộng view tất Hồ Tây lộng gió, tầm nhìn đẹp nhất là vị trí này.

Chủ nhà mặc dầu rất tiếc vì đã ở đây mấy chục năm, gia đình làm ăn phát đạt, con cháu đuề huề, học hành tiến tới, du học nước ngoài. Nhưng giờ cần chuyển định cư nước ngoài với con cháu nên cần phải bán đi do không quản lý được.

Sổ đỏ chính chủ, sang tên trong ngày.

Giá bán : 450 triệu/m2. Có thương lượng tùy duyên vào mức độ thiện trí của khách mua.

Liên hệ: Mr.Hưng: 0936.355.355

Bán nhà mặt phố Trích Sài

Tag: bat dong san hung thinh, nha dat ha noi, mua ban nha ha noi, ban nha mat pho, ban biet thu lien ke, mua ban nha pho co, ban biet thu truong cong giai, ban biet thu thanh thai, ban biet thu tho thap, ban biet thu lang quoc te thang long,

 

Chủ Nhật, 3 tháng 5, 2020

Cần Bán Gấp Tòa Nhà Mặt Tiền Hồ Đắc Di, Nam Đồng, 65m2, MT 6,1m, 3 Tầng, 1 Mặt Phố, 1 Mặt Ngõ, Giá Đầu Tư

Cần Bán Gấp Tòa Nhà Mặt Đường Hồ Đắc Di, Đống Đa, 65m2, MT 6,2m, 3 Tầng, 1 Mặt Phố, 1 Mặt Ngõ, Giá Siêu Rẻ

Tòa Nhà có diện tích 64,5m2, mặt tiền 6,2m, 3 mặt thoáng, trước nhà là phố Hồ Đắc Di rộng 12m, vỉa hè rộng 3m, bên cạnh là ngõ rộng 2m, nên vô cùng thoáng. Trên đất đang có nhà 3,5 tầng cũ, coi như mua đất.

Tòa Nhà nằm tại vị trí vip và đẹp nhất phố Hồ Đắc Di, view nhìn thẳng ra Hồ Xã Đàn nên không khí trong lành, mát mẻ có 1 không 2. Là tuyến phố huyết mạch nối liền từ Tây Sơn, Trần Hữu Tước, Đặng Văn Ngữ ra Nam Đồng, Xã Đàn nên lượng người qua lại rất đông đúc cả ngày lẫn đêm, chiều chiều và sáng sớm là hàng loạt người đi tập thể dục quanh Hồ...

Là vị trí trọng tâm quận Đống Đa nên thuận tiện xây tòa nhà cho thuê, kinh doanh mọi loại mặt hàng, hơn nữa nằm cạnh Hồ điều hòa nên để ở cũng rất tuyệt trần. Căn Nhà hiếm có trên phố này đang bán. Hãy nhanh tay sở hữu !.

Giá bán: 2x tỷ (x rất nhỏ)

Liên hệ: Mr.Hưng: 0936.355.355

Tag: ban nha mat pho ho dac di, bán nhà mặt phố Hồ Đắc Di,

bán nhà mặt phố Hồ Đắc Di

Thứ Bảy, 2 tháng 5, 2020

Tôi Bán Gấp Tòa Nhà Mặt Phố Trần Duy Hưng, Hà Nội, 239m2, MT 12,8m, 7,5 Tầng, 2 Thang Máy, Thoáng 2 Mặt, Giá Rất Rẻ

Tôi Bán Gấp Nhà Mặt Đường Trần Duy Hưng, Cầu Giấy, 240m2, MT 12,8m, 7 Tầng, 2 Thang Máy, Thoáng 2 Mặt, Giá Rẻ

Tòa Nhà có diện tích 240m2, mặt tiền 12,8m, hậu vuông vắn, xây 7 tầng khung bê tông cốt thép rất kiên cố, trang bị 2 cầu thang máy 900kg xịn xò, Tòa Nhà đang cho thuê giá rất cao, hợp đồng dài hạn. Nguồn thu nhập chủ động hàng tháng tuyệt đối.

Tòa Nhà nằm tại địa điểm đắc địa nhất đường Trần Duy Hưng, đường rộng 40m, vỉa hè trước nhà rộng 5m, thoải mái để xe. Là tuyến phố chính đi từ Nguyễn Chí Thanh, trung tâm đô thị ra Láng Hòa Lạc đến các Khu công nghiệp trung tâm. Nên mật độ giao thông, người qua lại vô cùng đông đúc, lượng người NướcNgoài (người Hàn, Nhật, Trung, Mỹ ...) sinh sống và làm việc ở đây cũng rất nhiều. Một địa điểm tập trung, buôn bán tuyệt trần.

Sổ đỏ chính chủ, pháp lý sáng tỏ, sang tên trong ngày.

Giá bán rất rẻ. Xin mời liên hệ để có giá tốt nhất !.

Tel: Mr.Hưng: 0936.355.355

Tag: ban nha mat pho tran duy hung, bán nhà mặt phố trần duy hưng,

bán nhà mặt phố Trần Duy Hưng